Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы:

Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты по ипотечному кредиту на срок до 6 месяцев. Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (изменения внесены Федеральным законом №76-ФЗ от 01.05.2019).

Как подать заявление на ипотечные каникулы:

1. Обратитесь в отделение Банка в котором у Вас оформлен кредит для получения консультации о порядке Ваших действий
2. Соберите пакет документов, подтверждающий Ваше право на получение «ипотечных каникул» и предоставьте его в Банк
3. Дождитесь рассмотрения и принятия Банком решения по Вашему обращению (максимальный срок 5 (Пять) рабочих дней с момента предоставления Вами полного пакета документов)
4. В случае соответствия Вашего обращения всем требованиям ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Вы будете уведомлены Банком об изменении условий вашего кредитного договора

Для предоставления «ипотечных каникул» необходимо одновременное соблюдение следующих условий:

• вид кредита – ипотечный кредит или потребительский кредит под залог жилой недвижимости (кредит получен не для предпринимательских нужд);

• размер предоставленного кредита не превышает 15 млн. руб.;

• ранее Вы не пользовались своим правом на «ипотечные каникулы» (т.е. условия кредитного договора ранее не изменялись по требованию заемщика);

• предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика

• на день направления требования Вы находитесь в одной из трудных жизненных ситуаций

Под трудной жизненной ситуацией заемщика понимается любое из следующих обстоятельств:

а) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;

б) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;

в) временная нетрудоспособность заемщика сроком более 2 (Двух) месяцев подряд;

г) одновременное соблюдение условий:

• снижение среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика, рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика;

• размер среднемесячного платежа в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика;

д) одновременное соблюдение условий:

• увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика, по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора. Иждивенцем признаётся человек, не имеющий своего постоянного заработка и получающий помощь от другого гражданина, причем эта помощь является для иждивенца единственным и основном источником средств к существованию. К иждивенцам относятся:

            - несовершеннолетние члены семьи (до достижения ими возраста 18 лет);

            - члены семьи, признанные инвалидами I или II группы;

            - лица, находящихся под опекой или попечительством заемщика.

• снижение среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика с требованием более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика, рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика;

• размер среднемесячного платежа в соответствии с условиями кредитного договора и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующих месяцу обращения заемщика.

Какие документы необходимо предоставить в Банк для подтверждения права Заёмщика на получение «ипотечных каникул»: